覆盖新旧园区 + 新能源：安科瑞产业园区能源计费解决方案升级

一、园区物业能源计费的痛点

1.多变的电价政策多样的计费逻辑

不同类型的产业园区（如工业园区、商贸园区、科技园区等）现行计费模式涵盖商业电价、工业电价、两部制电价等多种类型，导致计费规则复杂，管理难度高

2.多样缴费方式

租户性质多样，缴费习惯各异，支付渠道包括现金支付、银行转账、微信/支付宝支付等；多种支付方式并存，缺乏统一结算入口，增加了财务对账、与资金归集的管理成本

3.新能源发电难以计费

随着“双碳"目标推进，越来越多园区部署光伏、储能等新能源设施，如何将自发自用的绿电收益合理分配至租户、如何核算储能充放电电量，成为园区管理面临的难题

4.公区动力用电计费

园区日常用电中包含电梯、水泵、消防系统、公共照明等动力负荷，若由物业承担，将造成运营成本上升。若直接转嫁给租户，又缺乏明确计量依据，易引发争议。

5.电力损耗难以明示

电力在传输过程中存在损耗，需合理量化并公平分摊至各租户。受限于技术手段与管理机制，现有系统难以测算损耗电量，常采用“加价补偿"方式，既加重租户负担，也使物业面临罚款风险。

6.人工效率低下

多数园区仍依赖人工抄表，尤其在建筑密集、租户分散的大型园区中，抄表工作耗时长、易出错。数据采集不及时，导致电费计算延迟，影响收款周期，增加利息损失与错账风险，严重制约管理效率。

二、安科瑞相关计费方案

方案一：全覆盖计量方案（新能源可选配）

适用场景：中大型产业园区、零碳园区、新能源园区

计量点位覆盖：在变压器、光伏（选配）、储能（选配）、动力、电梯、消防、公区照明、物业用电及所有租户等关键节点安装智能电表，实现全链条、计量

优势：计量更全面，分摊更细化；支持光伏、储能等新能源设施纳入分摊计算规则

方案二：仅计量末端方案

适用场景：存量园区改造、预算有限项目

计量点位全覆盖：仅对园区总用电、物业用电及所有租户安装电表进行计量

核心计费逻辑

电度电费：租户按目录电价计收，支持预付费

基本电费分摊：分摊基本电费 = 国网基本电费 × (租户抄见总电量 / (物业电量 + 所有租户电量))

线变损及公区用电分摊：线变损及公区电量 = 国网抄见电量 - 物业电量 - 所有租户电量

优势：投入成本低，实施周期短；快速解决园区分摊计费难题

三、平台功能

1、实时账单管理

账单自动生成：系统基于实时采集的用电数据与预设计费规则，自动完成电度电费、基本电费、物业费、公区分摊、线变损等多维度费用计算，实现账单一键生成，确保数据准确、过程透明。

账单模板定制：支持按园区需求自定义账单格式、字段内容与展示样式，满足不同企业对账单可读性与合规性的要求，提升账单的专业性与实用性。

2、多样支付方式

在线支付通道：平台支持微信、支付宝、银联、银行卡转账等多种在线支付方式，租户可以随时随地通过手机等移动设备进行缴费

公对公转账：平台已对接招商银行、农业银行等多家主流银行的银企直联业务，支持大额资金的公对公转账，满足企业批量结算与财务合规需求，保障资金流转安全

3、电子发票

自助开票申请：租户可通过公众号自主提交开票申请，系统自动校验并触发开票流程，显著提升开票效率与用户体验

及时推送与查看下载：发票开具完成后，系统通过短信或邮件自动推送给租户，支持在线查看、下载PDF版电子发票

多平台无缝对接：系统已完成与百望云、票点点、诺诺开票等主流电子发票系统的集成

四、典型案例

1、某物流园区 

该集团专注于供应链、大数据及新能源领域新型基础设施的产业服务与投资企业。

在中国70个主要城市布局，投资、开发并运营管理着450余处物流仓储、制造研发、数据中心及新能源基础设施项目，构建起约5,000万平方米的庞大物流与工业基础设施网络。

其业务覆盖物流园区、科创园区、商务办公等多种业态，服务范围遍及北京、上海、广州、杭州、苏州等核心城市， 服务众多海内外客户。

2、常州某产业园 

常州某产业园是集办公、商业、配套服务于一体的现代化综合性园区，入驻企业众多，用能场景复杂多样。

然而，当前能耗管理仍存在诸多短板：

楼宇照明与插座用电仍依赖人工抄表，效率低、易出错；

电梯、水泵、风机等80余处关键设施缺乏独立计量，能耗数据无法准确掌握；

部分楼宇空调计费系统老化，数据采集不准、抄表困难，影响费用结算精度；

水表普遍为机械式，自来水管网与消防管网老旧锈蚀，且缺少管网图纸，漏水排查困难，导致水资源浪费与运营成本上升。

整体来看，园区亟需通过智能化改造，实现水、电等能源数据的采集与管理，全面提升运营水平与可持续发展能力。